Blackstone Real Estate Income Trust, Inc. (BREIT) membuat siaran pers resmi yang mengumumkan penjualan sisa saham MGM Grand Las Vegas dan Mandalay Bay Resort yang akan datang. VICI Properties, yang saat ini memiliki 50,1% saham, akan mengakuisisi sisa 49,9% saham dalam usaha patungan tersebut dengan pertimbangan tunai sekitar $1,27 miliar. VICI juga akan menanggung bagian perusahaan ekuitas swasta dari utang tingkat properti senilai $3 miliar yang ada.
Blackstone Menggandakan Sektor dengan Pertumbuhan Tinggi
Penjualan tersebut merupakan langkah yang masuk akal di pihak Blackstone karena REIT berusaha untuk mengkonsolidasikan portofolionya menjelang ketidakstabilan yang menjulang di pasar real estat dan perumahan. Dengan mendivestasikan sisa sahamnya di dua properti tersebut, Blackstone akan menghasilkan laba lebih dari $700 juta dalam waktu kurang dari tiga tahun, menandai pengembalian yang solid atas investasi awalnya.
Direktur pelaksana senior Blackstone, Scott Trebilco menggambarkan penjualan tersebut sebagai hasil yang fantastis bagi perusahaan, karena memungkinkan mereka menggandakan sektor dengan pertumbuhan tinggi seperti logistik dan perumahan sewa. Presiden dan CEO BREIT Jon Gray juga optimis mengenai kesepakatan tersebut, mencatat bahwa Blackstone masih memiliki kepentingan besar di Las Vegas.
VICI Properties telah menjadi mitra yang luar biasa… dan kami sangat senang telah memberikan hasil yang luar biasa bagi… investor kami.
Jon Gray, presiden dan CEO Blackstone
Transaksi harus selesai secara resmi pada Q1 2023, karena harus melalui kondisi penutupan yang biasa dan persetujuan peraturan. Mengingat VICI sudah memiliki saham mayoritas, prosesnya harus berjalan lancar.
VICI Menekan Rencana Akuisisi yang Ambisius
Setelah penjualan selesai secara resmi, VICI akan mengkonsolidasikan cengkeramannya pada dua properti yang menguntungkan dan terkenal. AAA Four Diamond Resorts, MGM Grand Las Vegas, dan Mandalay Bay terletak di lahan seluas 226 hektar di ujung selatan the Strip, menawarkan 11.000 kamar dan suite, ruang permainan seluas 321.000 kaki persegi, dan berbagai fasilitas berkualitas.
Properti tersebut saat ini sedang dalam perjanjian sewa dengan MGM Resorts International, yang akan menghasilkan sewa sebesar $310 juta pada 1 Maret 2023. CEO VICI Properties Edward Pitoniak memuji Blackstone atas keandalan mereka sebagai mitra dan menyatakan harapan bahwa kedua entitas akan melanjutkan kerja sama produktif mereka. dalam usaha lain.
Kami bersemangat untuk melanjutkan investasi kami di… dua resor terbesar dan berkualitas tertinggi di… destinasi rekreasi dan konvensi dengan prospek permintaan masa depan yang paling menarik.
Edward Pitoniak, CEO Properti VICI
Menurut Pitoniak, transaksi tersebut juga akan memperkuat kemitraan VICI dengan MGM karena operator tetap berada di posisi utama untuk menangkap revitalisasi industri perjudian Las Vegas.
Mengakuisisi sisa saham di dua properti kelas atas ini merupakan bagian dari fokus berkelanjutan VICI untuk mendorong pertumbuhan dan memperluas portofolionya. Perwalian investasi real estat baru-baru ini mengumumkan niatnya untuk mengumpulkan $509,9 juta dengan melakukan penawaran umum penjaminan 16,5 juta saham. Modal ekstra akan mendanai akuisisi baru, meningkatkan pertumbuhan, dan meningkatkan properti yang ada saat perusahaan mengkonsolidasikan posisinya di pasar real estat.
