抵押贷款巨头房利美(Fannie Mae),房地美(Freddie Mac)因信用评级下调而受到打击

2019-05-21 15:00:02 单于囗 26

由于标准普尔宣布由政府赞助的房地产巨头房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)也获得了最高评级,因此国家信用评级下调的影响持续到周一。

这两家政府赞助的企业在周五将该国的评级降至同等水平后,标准普尔的信用评级从AAA降至AA +。

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房利美和房地美支持美国所有新抵押贷款的90%左右。

评级人士指出,这两家政府资助的企业(GSE)评级与国家密切相关,特别是自2008年次贷危机期间联邦政府将两者置于联邦监管之下。

标准普尔表示,他们的降级反映了GSE“直接依赖”联邦政府。

“他们为运营提供资金的能力在很大程度上依赖于美国政府,”标准普尔表示。

该公司继续说,GSE享有联邦政府的隐性和明确支持,因为财政部过去曾根据需要向他们注入资金。


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正如许多国会共和党人的既定目标一样,降级可能会加剧压制陷入困境的企业的压力。 然而,就目前而言,房利美和房地美仍然是国家住房金融体系中不可或缺的一部分,支持绝大多数新抵押贷款。

此外,标准普尔还将12家联邦住房贷款银行中的10家降级为AA +,因为这些评级也与该国家一致。 这些地区银行由联邦政府赞助,负责向金融机构提供住房抵押贷款和小企业贷款的使命。 其他两家银行已经获得AA +评级。

随着次级抵押贷款市场开始崩溃,联邦政府在2008年接管了房利美和房地美。 随着金融危机的加剧,许多人担心这些公司缺乏足够的资金来继续支持房地产市场。

对于抵押贷款巨头来说,监管机构是一种破产,允许政府介入并取消高管,同时担任财务支持。

上午11:03更新