立法者审查减少联邦政府房地产持有量的提案

2019-05-21 07:00:12 段干屡 26

在听证会上,CBO指出,为了产生节约,必须确定新的房产,其价值必须高于目前列出的房产。

白宫已向监督委员会工作人员表示,CBO分析的14,000处房产已被确定为超额房产,还有其他尚未公开的房产可帮助他们达到150亿美元的数字。

“国会预算办公室对总统提案的审查得出的结论是,它不太可能大幅增加联邦财产销售收入,部分原因是因为只有有限数量的超额财产具有重大市场价值,并且存在许多法律,实践和政治障碍。出售此类财产,“

“但CBO已经审查了早期处理不必要的联邦财产的努力的结果,并得出结论认为,该法案可能不会导致未来10年的收益大幅增加,因为根据该提案出售的物业的数量和价值不会比现行法律的情况要大得多,“她说。

联邦政府处置的大多数财产都没有出售。

2009年,政府处置了19,460处房产,仅售出2,200处。 根据CBO的数据,平均而言,处置的每个物业的年营业成本约为7,500美元。

尽管如此,总务管理局副局长David Foley坚持认为,政府的成本分析不仅仅是销售,还包括取消运营成本,避免未来装修成本,整合和缩小规模的收益。

“当考虑所有这些因素时,节省成本的可能性是巨大的,”他说。

Gullo说,CBO的工作是看看联邦预算的净影响,而“我们确实认为总统的提议增加了适当数额的收入”,这将允许代理商保留40%的收益,这意味着节省的资金只能用于财政部,如果未来的拨款减少。

Foley认为,仅仅节省运营和维护成本可以节省“数百万甚至数十亿美元”。

政府一直在与立法者合作制定一项计划,以最大限度地节省资金。

到目前为止,一个法案赞助商,众议院运输和基础设施经济发展,公共建筑和应急管理小组委员会主席,杰夫德纳姆(加利福尼亚州)一直领导创建民用版基础封闭和调整委员会(BRAC),导致1989年至2005年间关闭了350多个装置。

德纳姆的措施主要集中在联邦政府如何管理其房地产以巩固房地产的长期重组,确定一种方式,以更少的整体空间容纳更多的联邦雇员,并减少对昂贵的租赁空间的依赖。

7月初,Sens.Tom (D-Del。),国土安全和政府事务联邦财务管理小组委员会主席,以及 (R-Ohio),前管理和预算办公室主任,致函八个联邦机构,要求提供有关房地产处置举措的信息。

Carper的小组于6月举行听证会,要求各机构提供有关其物业管理检修工作的详细信息,包括以前被认定为超额或未充分利用的物业,以前出售的物业以及任何降低自有和租赁物业成本的计划。

德纳姆的法案要求专家组指定待售房产,然后国会就是否接受委员会的建议进行上下投票。 国会还必须批准成立董事会。

选定的董事会将举行听证会,并在商业房地产,市政官员和其他具有房产知识的人员中找到更广泛的专业知识,以确定最佳方法。

白宫官员称BRAC方法“是取消未使用的联邦财产的一种行之有效的方法”,尽管这是该过程首次应用于民用财产。

联邦政府拥有并经营着120多万座建筑,每年耗资约200亿美元。