BSP表示,PH中没有资产泡沫

2019-05-21 08:00:04 赵会鹆 26
2015年10月21日下午7:16发布
2015年10月26日下午3:10更新

没有气泡。 “现在,我们认为房地产行业没有资产泡沫,”BSP行长Amando Tetangco Jr.告诉参与者2015年公共治理论坛(10月21日星期三结束)。来自Shutterstock的档案图片

没有气泡。 “现在,我们认为房地产行业没有资产泡沫,”BSP行长Amando Tetangco Jr.告诉参与者2015年公共治理论坛(10月21日星期三结束)。来自Shutterstock的档案图片

菲律宾马尼拉 - Bangko Sentral ng Pilipinas(BSP)重申, 没有宏观审慎风险。

“目前,我们认为房地产行业没有资产泡沫。 BSP州长Amando Tetangco Jr.告诉2015年公共治理论坛的参与者(由团结研究所和公司董事研究所组织,周三会议结束),房地产价格的上涨和行业的增长基本上是需求驱动的。 ,10月21日)。

他补充说,货币当局继续通过季度压力测试监控银行向房地产行业提供的贷款。 货币委员会要求银行进行压力测试,以确定其资本是否足以吸收可能因房地产业风险而产生的信贷风险。

“从历史上看,这是问题的根源。 并非我们现在遇到这个问题,但我们想要的是试图避免房地产行业的潜在问题,“Tetangco说。

BSP早前解释说,在压力测试结果之后,普遍,商业和储蓄银行需要满足其资格充足率10%的资格充足率。

此外,普遍和商业银行以及他们的旧金融子公司还需要保持普通股权一级至少为其合格资本的6%。 与此同时,独立的旧货银行必须保持其合格资本的6%的一级资本比率。

来自BSP的数据显示,2015年7月底银行的房地产敞口从去年同期的685.38亿比索(147.6亿美元)增长17.3%至7796.7亿比索(171.9亿美元)。

BSP经济研究部2015年第三季度高级银行贷款人员调查结果显示,基于扩散指数法,连续第13 季度商业房地产贷款总体信贷标准收紧。

该部门副主任丹尼斯拉皮德表示,受访银行将商业房地产贷款总体信贷标准的净收紧归因于中央银行对银行房地产敞口的严格监管。

“特别是,受访银行报告了更严格的抵押要求和贷款契约以及更宽的贷款利差,信贷额度减少,贷款期限缩短以及商业房地产贷款利率下限的增加,”他说。

学过的知识

Tetangco表示,银行已经从1997年和1998年的亚洲金融危机中吸取了教训,他们已经改变了自己的商业模式。

与之前不同,他表示房地产开发商在建筑活动方面更加保守。

他补充说,该国的 (BPO)部门继续为办公空间提供强劲需求,而更多菲律宾人选择住在工作场所附近,维持对的强劲需求。

BSP将在今年晚些时候发布 (RREPI)。

早在2014年,BSP就开始考虑推出能够追踪马尼拉大都市及附近省份房地产价格的指数。 监测范围将扩大到该国其他主要城市。

RREPI还将帮助中央银行解决菲律宾人购买力提高带来的蓬勃发展的住宅房地产行业“泡沫”问题。

早在2012年,BSP就通过命令银行披露有关其房地产业风险的更全面的报告,加强了对房地产行业的关注。 - Rappler.com

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