SL Green Executive Is Positive On Firm’s Times Square Casino Plan

Times Square Casino

SL Green Executive Positif Terhadap Rencana Kasino Times Square Perusahaan

Diposting pada: 16 Januari 2023, 06:52h.

Terakhir diperbarui pada: 16 Januari 2023, 07:36h.

SL Green sudah menjadi pengembang real estat komersial terbesar di New York City, dan perusahaan sedang mencari untuk menambahkan hotel kasino ke portofolio ekspansifnya.

Kasino Times Square

Eksekutif SL Green Brett Herschenfeld. Dia yakin dengan rencana perusahaannya untuk membawa kasino ke Times Square. (Gambar: Kesepakatan Nyata)

Oktober lalu, investasi real estat (REIT) mengumumkan bermitra dengan Caesars Entertainment dalam upaya membuka kasino di Times Square. Agensi hiburan Roc Nation Jay-Z bergabung dengan konsorsium bulan lalu.

Pada episode terbaru podcast Deconstruct The Real Deal, eksekutif SL Green Brett Herschenfeld membahas upaya REIT, yang dipandang kontroversial oleh sebagian orang, untuk menghadirkan resor terintegrasi ke distrik teater terkenal dunia.

Ini adalah kesempatan luar biasa untuk menghadirkan sesuatu yang kami yakini akan membawa perkembangan ekonomi yang sangat besar, penciptaan lapangan kerja, dan peluang untuk menghadirkan hiburan baru yang berkualitas ke New York City, ”kata Herschenfeld kepada The Real Deal.

Bersama dengan pendukung proyek, Caesars dan SL Green berharap dapat meyakinkan pembuat kebijakan New York bahwa proyek game dapat meremajakan Times Square, yang masih sakit akibat dampak buruk dari penutupan virus corona.

‘Persimpangan Dunia’

Herschenfeld mencatat SL Green telah memperhatikan proyek kasino untuk sementara waktu, menunjukkan bahwa pengembang memeriksa portofolionya dua tahun lalu dan mendapatkan rencana untuk proyek game.

Dalam wawancara, dia berhati-hati untuk mencatat bahwa SL Green tidak memutuskan kepatutan game atau kekurangannya. Pemilih New York sudah memberikan suara mereka tentang masalah ini dan negara bagian sedang dalam tahap awal memeriksa tawaran untuk tiga lisensi kasino di negara bagian bawah. Dalam industri game, tuan tanah, di mana SL Green akan menjadi salah satunya jika Caesars memenangkan lisensi game, tidak ada hubungannya dengan operasi sehari-hari tempat tersebut.

“Apa yang kami putuskan di sini adalah lokasi terbaik, secara holistik, untuk tiga lisensi turun ke negara bagian lain,” tambah Herschenfeld.

Meskipun dia tidak menyebutkan nama tempat, eksekutif SL Green mengakui bahwa ada obrolan bahwa dua dari tiga lisensi dapat diberikan kepada Empire City MGM Resorts International di Yonkers dan Resorts World New York di Queens. Namun, catatan permintaan negara untuk aplikasi (RFA) tidak ada jaminan untuk efek itu.

Perusahaan yang dipilih untuk trio izin downstate akan diminta untuk berkomitmen setidaknya $500 juta untuk pengeluaran proyek, sambil membayar jumlah yang sama kepada negara bagian dalam biaya dan biaya terkait.

Kasino Times Square Memiliki Pencela, Pendukung

Dalam hitungan bulan, proposal kasino Times Square menghasilkan banyak pencela dan pendukung, dengan kelompok sebelumnya sebagian besar terdiri dari operator teater. Mereka khawatir tempat permainan akan membuat pengunjung tetap di dalam dan bertaruh, tidak keluar dan berkeliling di lingkungan sekitar untuk makan dan melihat pertunjukan Broadway.

Selain itu, beberapa pengamat pasar percaya resor kasino Manhattan – terlepas dari lokasi di wilayah tersebut – akan menjadi daya angkat yang berat. Sementara itu, Herschenfeld percaya sebuah resor terpadu di Manhattan masuk akal karena itulah jalan paling praktis untuk memaksimalkan dampak ekonomi yang positif.

“Kami merasa melakukannya di Manhattan hanya meningkatkan ukuran kue konsumen, karena turis dan warga New York yang kaya atau individu kaya dari New Jersey tidak akan sering mengunjungi lokasi di luar Manhattan,” tambahnya.

Herschenfeld juga menunjukkan bahwa kasino di Manhattan kemungkinan besar tidak akan mengkanibal tempat yang sebanding di Queens atau Yonkers.

Author: Nicholas Price